Плюсы и минусы лизинга недвижимости

Сегодня, купить недвижимость можно в лизинг. Это очень молодой рынок, поэтому не все ещё ориентируются в нем достаточно хорошо.
Неоспоримым плюсом предоставленной схемы есть то, что по завершении определённого времени объект может перейти к арендатору, тогда как арендодатель может практически всегда отказать в аренде, либо нарастить ставки.
Так как спрос на рынке недвижимости намного больше предложения, условия диктует продавец или же собственник. Иногда нужно вступить в СПО, в этом вам помогут тут . А он нередко заинтересован в стремительном завершении процеса продажи или покупки, и не хочет иметь дело с различными проверками состояния объекта, что проводятся лизинговыми компаниями.
Процедура имеет некоторые особенности. Традиционно лизинговые фирмы покупают несданые в эксплуатацию объекты, так как они намного меньше стоят. Очень часто продавцы по той либо другой причине не используют безналичную оплату, отдавая предпочтение получить всю сумму денег за объект наличными средствами. Лизинг недвижимости же подразумевает только безналичный расчет.
Недостатком лизинга недвижимости есть сложность оформления и большая тенизация рынка — многие специалисты своего делаговорят, что трудности с правом собственности на различные объекты коммерческой недвижимости есть у девяноста процентов продавцов.
А вот позитивными моментами можно считать следующие:
часть лизинговых фирм не требует от арендатора никаких гарантий, а гарантией сделки является сам объект;
также, свободные средства арендатор может вложить в другое дело;
лизинг не нуждается в безотлагательном начале платежей;
лизинговый договор более гибкий, нежели кредит, при лизинге арендатор может разработать с клиентом удобную для него схему оплаты, а расчёт может быть реализован с разной периодичностью и цена может быть как фиксированной, так и плавающей.

Похожие материалы:

Преимущества приобретения недвижимости в Каталонии
Возможность покупки недвижимости в Испании уже давно обращает на себя внимание иностранных клиентов. И самое интересное, что наибольшую ...

Преимущества бинарных опционов
До того момента пока бинарные опционы небыли такими популярными, на биржах торговали только высококвалифицированные финансисты с большим опытом. ...

Форум про инвестиции
Инвестиции, экономика, кредиты - эта область вызывает у многих людей массу вопросов. И даже специалисты этих отраслей часто нуждаются в ...

Стоит ли покупать готовый бизнес?
Некоторым людям не хочется самим открывать свой бизнес, сталкиваться со всеми проблемами, поэтому они решают купить готовый бизнес . На первый взгляд ...

Проверенные способы зарабатывания денег
Хотя сегодня еще не говорят о финансовом кризисе, нестабильность рубля сказалась на благосостоянии людей. Многие стали искать подработку, а то и ...